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                                              當前位置:村村通-新農村建設-三農要聞-文章瀏覽

                                              土地確權的這十大關鍵問題,你一定要看!!

                                              2022-1-4 14:44:40 作者:佚名 點擊數()

                                                土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱土地確權?,F在農村的每一塊土地都要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。那么農民關于土地確權的關注的問題有哪些呢?

                                                土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱土地確權。

                                                土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱土地確權?,F在農村的每一塊土地都要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。那么農民關于土地確權的關注的問題有哪些呢?

                                                如何處理非農業戶口的承包地?

                                                根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條規定,承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。

                                                根據國發〔2014〕25號文件精神,現階段,不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。對全家遷入設區市以上轉為城市戶口,承包地已經交回或收回的,本次不予確權登記。沒有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予確權登記,不愿意交回的應予確權登記。

                                                如何確權登記“五保戶”的承包地?

                                                根據《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規及政策的相關規定,集體供養"五保戶"的承包地應尊重"五保戶"的意愿,確定是否進行確權登記頒證。集體不能強行收回"五保戶"的承包地作為集體機動地。

                                                如何確定家庭承包方的代表?

                                                家庭承包方的代表人是在承包合同上簽字的人或原土地承包經營權證書上記載的代表人。前兩項規定的代表人死亡、喪失民事行為能力或因為其他原因無法到場確認的,由農戶家庭成員共同推選。

                                                如何確定其他承包方式的承包方代表?

                                                個人或單位以其他方式承包農村土地的,土地承包方代表是在承包合同上簽字的自然人或承包單位的法人代表。在承包合同上簽字的自然人死亡或喪失民事行為能力的,依照繼承法的規定,由其法定繼承人協商決定承包方代表。

                                                如何確定承包方土地承包經營權共有人?

                                                承包方土地承包經營權共有人應以二輪土地承包時家庭實際人口為基礎,已死亡或戶口遷出的(如出嫁女、在校大學生、現役軍人等)應在備注欄標注清楚。二輪承包到現在,承包戶依法享有土地承包經營權的新增家庭成員,一并作為共有人進行登記,并在備注欄標注。"與戶主關系"欄按照國家規范填寫,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。

                                                承包土地的調查結果誰簽字?

                                                按照《中華人民共和國農村土地承包法》、最高人民法院關于《農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2005]6號)等法律法規,家庭承包方式的調查結果由家庭承包方的代表簽字確認;其他方式承包的調查結果,由其他方式的承包方代表簽字確認。

                                                土地承包經營權證書和登記簿費用誰承擔?

                                                根據2014年中央1號文件要求,本次確權登記頒證工作費用由各級政府列入財政預算,中央財政給予補助。新頒發的土地承包經營權證書和登記簿由省農委按規定樣式統一印制,費用由省級財政負擔,調繪勘測及其他工作經費由市、縣財政列入預算,不得向農民收取任何費用。

                                                新生兒能分土地嗎?

                                                農村土地最開始大多數是以家庭承包的,所以只要這個家庭里面的成員還有一個在,土地永遠還都是他家的。不論人口增加或減少,都不會再新分配土地給你,也不會因為你家人口減少而收回你家原本擁有的土地,這也就是最開始的方式。增人不增地,減人不減地。

                                                在最開始的分配時,一般的村里面都不會留存土地,所以村里的土地一開始就分完了,新增人口沒有地,是無法分配的,村上一般也不會預留土地來作為后面新增人口分配。一些常見的集體土地,沒有分配的,大都是我們常說的公山、公林,土地目前并沒有。而這些共有的并不會分給新增人口,這些是在一些特殊情況用來補償給村里被占用土地的人的,得通過集體協商。

                                                農村土地承包法第28條規定:符合這三個條件,就可以去申請土地:

                                                (一)集體經濟組織依法預留的機動地;

                                                (二)通過依法開墾等方式增加的;

                                                (三)承包方依法、自愿交回的。

                                                因此,新生兒的土地是在有土地存在的情況下,才可獲得分配。如果這些情況都不存在,也就不存在新生兒分配土地的情況,所以不要糾結為什么新生兒沒有土地。如果滿足這種條件,可以去申請分配。

                                                如何分土地確權后被國家征用的土地補償款?

                                                (1)征收農民承包地的,一般由村集體預留一部分給失地農民繳納社保,土地補償費主要用于被征地農民;

                                                (2)征收非農民承包的其他集體土地,土地補償費分配給全體集體經濟組織成員,集體分配。

                                                根據《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題》第24條明確規定,農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。

                                                土地確權中,過世的村民有土地嗎?

                                                (1)土地承包經營主體是戶,在承包期內,按“生不補、死不退,原戶主已死亡,其承包地由子女耕作的,更換承包土地共有人”進行登記。

                                                (2)屬于原戶主單獨居住(無配偶子女)已死亡的,其承包地應交回集體處理。

                                                (3)承包農戶家庭成員全部死亡的,發包方依法收回承包地,不予確權登記。所收回土地納入集體機動地管理。

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